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Effondrements d’immeubles au Maroc : alerte sur l’état du bâti existant
mer 16/07/2025 - 12:18
Les effondrements d’immeubles survenus ces dernières années dans plusieurs villes marocaines soulèvent une réalité préoccupante : un bâtiment n’a pas besoin d’être centenaire pour devenir dangereux. Si certains sont très anciens, d’autres n’ont qu’une dizaine ou une vingtaine d’années, mais présentent des dégradations avancées dues à l’absence d’entretien, de suivi technique ou à des interventions mal encadrées.
Ces incidents tragiques — et souvent évitables — mettent en lumière la nécessité d’une vigilance accrue sur l’état du bâti existant, quelle que soit son ancienneté. Ils rappellent l’importance d’une culture de la maintenance, de l’expertise et de la prévention pour garantir la sécurité des occupants et la pérennité des constructions.
Comprendre les causes : bien plus qu’un problème de vétusté
Les effondrements ne concernent pas uniquement les immeubles très anciens. De nombreux facteurs peuvent fragiliser un bâtiment, même relativement récent :
- Des fondations sous-dimensionnées ou affaiblies,
- L’ajout de niveaux ou de charges sans étude préalable,
- Une dégradation des matériaux porteurs (corrosion des aciers, carbonatation du béton…),
- Le manque d’entretien ou l’absence de diagnostic sur des désordres visibles,
- Des travaux réalisés sans permis ou sans encadrement professionnel.
Dans ce contexte, l’expertise technique et le suivi régulier de la structure du bâtiment jouent un rôle fondamental, aussi bien à la construction qu’au cours de son exploitation.
Renforcer la culture du contrôle et de la prévention
Intégrer la prévention technique à chaque étape du cycle de vie du bâtiment
Les récents événements doivent nous pousser à mieux intégrer la prévention technique dans la gestion du parc immobilier. Il est essentiel de renforcer cette culture à tous les niveaux : chez les promoteurs, les autorités locales, les architectes, mais aussi chez les propriétaires privés.
Solliciter une expertise technique ne doit pas être perçu comme une contrainte, mais comme un investissement essentiel pour la sécurité et la durabilité.
Chez SOCOTEC Maroc, nous encourageons une démarche proactive à travers :
- Les projets de construction neufs, même modestes,
- Les travaux de réhabilitation ou de transformation, souvent sources de fragilité,
- Les inspections régulières des bâtiments anciens, notamment ceux qui présentent des signes visibles de dégradation.
Les récents événements doivent nous pousser à mieux intégrer la prévention technique dans la gestion du parc immobilier. Il est essentiel de renforcer cette culture à tous les niveaux : chez les promoteurs, les autorités locales, les architectes, mais aussi chez les propriétaires privés.
Solliciter une expertise technique ne doit pas être perçu comme une contrainte, mais comme un investissement essentiel pour la sécurité et la durabilité.
Chez SOCOTEC Maroc, nous encourageons une démarche proactive à travers :
- Les projets de construction neufs, même modestes,
- Les travaux de réhabilitation ou de transformation, souvent sources de fragilité,
- Les inspections régulières des bâtiments anciens, notamment ceux qui présentent des signes visibles de dégradation.
SOCOTEC Maroc : une expertise technique au service de la sécurité des ouvrages
Le rôle du suivi technique : prévenir plutôt que réparer
La vérification technique des bâtiments n’est pas une simple formalité administrative. C’est une mission qui vise à prévenir les risques liés à la solidité des ouvrages, à la sécurité des occupants et à la conformité des pratiques de construction. Chez SOCOTEC Maroc, notre engagement s’appuie sur plusieurs étapes clés :
- Études de sol et validation des fondations, pour garantir la stabilité dès la phase projet,
- Contrôle de la structure (béton armé, charpente, murs porteurs) pendant la construction,
- Vérification des plans d’exécution et des méthodes de mise en œuvre,
- Visites régulières sur chantier, pour assurer la conformité aux normes,
- Assistance à la maintenance des bâtiments anciens ou modifiés.
Grâce à cette démarche structurée, de nombreux désordres peuvent être détectés et corrigés bien avant qu’ils ne deviennent dangereux.
La vérification technique des bâtiments n’est pas une simple formalité administrative. C’est une mission qui vise à prévenir les risques liés à la solidité des ouvrages, à la sécurité des occupants et à la conformité des pratiques de construction. Chez SOCOTEC Maroc, notre engagement s’appuie sur plusieurs étapes clés :
- Études de sol et validation des fondations, pour garantir la stabilité dès la phase projet,
- Contrôle de la structure (béton armé, charpente, murs porteurs) pendant la construction,
- Vérification des plans d’exécution et des méthodes de mise en œuvre,
- Visites régulières sur chantier, pour assurer la conformité aux normes,
- Assistance à la maintenance des bâtiments anciens ou modifiés.
Grâce à cette démarche structurée, de nombreux désordres peuvent être détectés et corrigés bien avant qu’ils ne deviennent dangereux.
Mieux entretenir, c’est mieux protéger
Chaque effondrement est un choc. Mais chacun doit aussi être un signal d’alerte : pour bâtir autrement, avec plus de rigueur, de prévention et de transparence. Le recours à l’expertise technique est une pièce essentielle dans cette logique de sécurité. Elle ne fait pas disparaître les risques, mais permet de les identifier, les évaluer et souvent, de les éviter.
Chez SOCOTEC Maroc, nous nous engageons chaque jour aux côtés des maîtres d’ouvrage, des architectes et des autorités locales pour construire durablement et sécuriser le bâti existant.
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